Obowiązek posiadania umów na odbiór odpadów komunalnych wytwarzanych na nieruchomościach niezamieszkałych

Urząd Gminy w Olszewie-Borkach przypomina, że zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t. j. Dz.U. z 2025r. poz. 733) właściciele nieruchomości niezamieszkałych, którzy pozbywają się z terenu nieruchomości odpadów komunalnych i którzy nie są obowiązani do ponoszenia opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi na rzecz gminy, są zobowiązani do udokumentowania w formie umowy korzystania z usług wykonywanych przez przedsiębiorcę odbierającego odpady komunalne od właścicieli nieruchomości, wpisanego do rejestru działalności regulowanej w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości na terenie gminy Olszewo-Borki przez okazanie takich umów i dowodów uiszczania opłat za te usługi.

Nieruchomości niezamieszkałe, to takie, na których nikt nie mieszka, a wytwarzane są odpady komunalne, zalicza się do nich np.: sklepy, budynki użyteczności publicznej, lokale handlowe, gastronomiczne, zakłady rzemieślnicze, usługowe, produkcyjne, targowiska i inne.

Uwaga! Niedopuszczalne jest mieszanie odpadów komunalnych z gospodarstwa domowego z odpadami komunalnymi pochodzącymi z nieruchomości niezamieszkałej, np. wytworzonymi na skutek prowadzonej działalności gospodarczej.

Zgodnie z ar. 6j ust. 4a ustawy z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach w przypadku prowadzenia w części lokalu mieszkalnego obsługi biurowej działalności gospodarczej dopuszcza się uiszczanie opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w ramach opłaty dotyczącej nieruchomości zamieszkałej.

W przypadku, gdy dana nieruchomość podzielona jest na część mieszkalną oraz część wykorzystywaną na działalność gospodarczą, wówczas właściciele takich nieruchomości powinni zawrzeć odrębną, dodatkową umowę na odbiór odpadów komunalnych wytwarzanych w związku z prowadzoną na nieruchomości działalnością gospodarczą. Właściciele nieruchomości mieszanych zobowiązani są wobec powyższego do:

• uiszczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi do urzędu gminy – co do części dotyczącej nieruchomości zamieszkałej (zgodnie ze złożoną deklaracją),
• zawarcia indywidualnej umowy na odbiór odpadów komunalnych z uprawnionym podmiotem i uiszczania opłat za te usługi – w części dotyczącej nieruchomości niezamieszkałej, na której prowadzona jest działalność gospodarcza (art. 6j ust. 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach).

Zgodnie z art. 6 ust. 5a ustawy z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach Wójt, burmistrz lub prezydent miasta kontroluje posiadanie umów, o których mowa powyżej, zgodność postanowień umów z wymaganiami określonymi w regulaminie utrzymania czystości i porządku i w obowiązujących przepisach oraz dowody uiszczania opłat za te usługi.

W związku z powyższym, jeżeli dotychczas właściciel nieruchomości niezamieszkałej nie zawarł umowy na odbiór odpadów komunalnych, zobowiązany jest do niezwłocznego wykonania tego obowiązku. Przedmiotowa umowa musi zapewniać odbiór wszystkich frakcji odpadów komunalnych, w sposób zgodny z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 10 maja 2021 roku w sprawie sposobu selektywnego zbierania wybranych frakcji odpadów, zgodnie z którym selektywnie zbiera się papier, szkło, metale, tworzywa sztuczne, odpady opakowaniowe wielomateriałowe, bioodpady.